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maison à vendre 7 pièces - 184,80 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 27673

1 264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 184.8 m2 - FONTAINEBLEAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

Fontainebleau à quelques pas du cœur de ville Maison atypique contemporaine offrant de nombreuses possibilités : Habitation familiale ou Maison alliant l'habitation et le professionnel ou habitation et partie de l'habitation en revenus locatifs classiques ou « INSEAD » ou encore deux logements en location type « Airbnb ».
Actuellement cette maison se compose de deux logements indépendants pouvant être reliés très facilement d'une surface de 180 m² sur trois niveaux.
Dans la première habitation vous trouverez au rez-de-chaussée : galerie d'entrée raffinée desservant un patio pouvant communiquer avec le magnifique trois pièces complètement indépendant offrant une pièce de vie dont l'atmosphère des murs anciens, de ses poutres lui apporte une identité épurée, cuisine ouverte aux matériaux nobles et tons naturels, deux chambres, salle de douche, w.c et un patio offrant un espace de détente, mêlant authenticité et charme de l'ancien.
Le premier étage offre une magnifique pièce de vie lumineuse avec poutre apparente, élégante cuisine ouverte où les matériaux nobles et le style épuré sont à l'honneur, suite parentale avec dressing ouvrant par une baie vitrée sur sa terrasse, où la transition vers l'extérieur est naturelle permettant de vous relaxer lors d'une belle journée, une chambre/bureau et sa salle d'eau, dégagement, buanderie, palier.
Le deuxième étage propose un palier, un espace nuit ou de travail et rangements.
Une cave complète le bien.
Soignée, Epurée, raffinée, spacieuse, confortable, sont les adjectifs qui caractérisent le mieux cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 227,7 m2
  • Surface habitable : 184,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,5 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour / cuisine (47,6 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle deau / WC (2,9 m2)
    • suite parentale (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dressing (8,8 m2)
    • palier (0,4 m2)
    • Chambre 3 (5,7 m2)
    • Séjour / cuisine (36,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Salle deau / WC (4,9 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
    • jardin d'hiver (13,2 m2)
    • Cave (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Agréable et dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton crépi
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2062 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22640kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2023

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