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Appartement à vendre 3 pièces - 70,62 m2 AVON - 77

Ref : 31137

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 70.62 m2 - AVON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Exclusivité
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Description

AVON - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, située en lisière de forêt et à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces de proximité, nous vous proposons cet appartement au quatrième et dernier étage, en parfait état de présentation sans aucun travaux à prévoir.
Vous serez séduits par la luminosité du séjour double s'ouvrant sur une vaste terrasse profitant d'une vue panoramique sur Avon et sa vallée d'un coté ainsi que sur la forêt de Fontainebleau de l'autre.
Il comprend également une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains WC séparé.
Vous profiterez également d'un box et une cave en sous sol de la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : 3 Pièces
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Rangement
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dominante

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Terrasse dallée
  • Cave
  • Garage
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : ascenseur 2014, porte intermédiaire résidence 2015, ravalement 2022, chaudière collective 2010
  • Charges de copropriété : 330 €

À proximité

  • Gare : 150 m
  • Forêt : 20 m
  • Commerces : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 15/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021

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