CENTURY 21 VOUS EXPLIQUE TOUT SUR LA GLI – GARANTIE LOYERS IMPAYÉS

Dans le secteur de la gestion locative, cette notion est très importante.

La garantie de loyers impayés est une assurance que les propriétaires bailleurs peuvent souscrire.

Cela les protègent contre les risques de non-paiement des loyers de leurs locataires.

Que couvre la GLI ?

Celle-ci couvre plusieurs choses, notamment, les loyers non payés, mais aussi les détériorations ou dégradations que peut causer le locataire dans les lieux (dans certains contrats d’assurance), les frais de contentieux ou de procédures, dans le cas ou une intervention d’huissier est nécessaire ou d’avocat.

Quelles conditions pour bénéficier de la GLI ?

Le locataire doit avoir un profil solvable, c’est-à-dire qu’il doit avoir les ressources nécessaires pour prendre en charges le loyer. Généralement il faut au mois gagner 3 fois le montant du loyer.

Par exemple une personne qui touche 2 000 € net par mois, peut louer un logement avec un loyer qui ne peut excéder 666 € par mois.

Celui-ci doit avoir une situation professionnel stable : être généralement en CDI.

Les CDD sont possibles et les étudiants aussi mais souvent un garant physique ou une caution est demandée.

Le locataire doit être titulaire d’un bail conforme à la loi, en respectant les obligations.

Combien cela va vous couter ?

Le cout de la GLI peut varier entre 2% et 4% du loyer annuel hors charges.

L’avantage qu’il ne faut pas négliger, c’est que ce montant est déductible fiscalement des revenus fonciers.

Par exemple si votre loyer est de 600€ hors charges par mois cela vous coutera 216€ par an avec un taux à 3%.

Voici donc tous les avantages que la garanties loyers impayés vous apporte :

• Une sécurité financière pour le propriétaire bailleur
• Simplifier les démarches en cas d’impayés
• Délégation des la gestion des litiges à l’assureur

Cette assurance est souvent proposée lorsque vous passez avec une agence mais vous n’êtes pas obligé d’y souscrire.

Cela est plutôt recommandé car la perte d’argent en cas de non-paiement des loyers de votre locataire peut devenir assez lourde surtout s’il ne paie pas pendant plusieurs mois.

Si vous souhaitez connaitre notre prestations de services de notre garantie loyers impayés n’hésitez pas à nous contacter par téléphone : 01.60.74.53.21

Ou par mail : accueil.babut@century21.fr

A bientôt à l’agence CENTURY 21 BABUT