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Maison à vendre 4 pièces - 87,93 m2 AVON - 77

Ref : 31297

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1296 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 87.93 m2 - AVON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

AVON-VILLAGE
Découvrez cette charmante maison de ville familiale, idéalement située à proximité de la gare, des écoles, des transports, de toutes commodités et du parc du château. Entièrement rénovée, elle offre une pièce de vie ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, à l'étage vous retrouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et wc indépendants. Vous profiterez de la terrasse pour des moments conviviaux ainsi que du jardin. Garage et place de parking. À seulement 3 minutes à pied des lignes de bus 3 et 8, et à quelques pas des commerces (Carrefour Market, Biocop) et du Parc du Château de Fontainebleau. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant confort et praticité. Idéal pour une vie de famille ou une première acquisition sereine dans un quartier paisible et verdoyant. A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • placards couloir (0,4 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Placard 1 (0,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Placard 3 (1,5 m2)
    • garage (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Jardin
  • Garage
  • Stationnement
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Détécteur de fumée
  • Double exposition
  • Digicode
  • Double vitrage total
  • Jardin clos
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets aluminium / Crepi / Velux neufs / Chaudiere 2020 /
  • Travaux à prévoir : /
  • Taxe foncière : 1704 €
  • Charges de copropriété : 21,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16131kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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