3 pièces - 54,93 m2 AVON - 77
Ref : 31966
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison à réhabiliter Vieil Avon Fort potentiel !
Située dans le secteur recherché du Vieil Avon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison d'environ 60 m² habitables offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Entièrement à réhabiliter, elle dispose d'un potentiel d'agrandissement de 30 %, vous permettant de créer un espace de vie à votre image.
Vous profiterez également d'un magnifique terrain de 788 m², non constructible, véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou la création d'un superbe jardin paysager.
Une opportunité rare pour imaginer et réaliser un projet de rénovation dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !
Située dans le secteur recherché du Vieil Avon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison d'environ 60 m² habitables offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Entièrement à réhabiliter, elle dispose d'un potentiel d'agrandissement de 30 %, vous permettant de créer un espace de vie à votre image.
Vous profiterez également d'un magnifique terrain de 788 m², non constructible, véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou la création d'un superbe jardin paysager.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 54,9 m2
- Surface terrain : 788 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Salle deau + WC (8,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- mezzanine (4,1 m2)
- véranda (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : réhabilitation totale
À proximité
- Commerces du Vieil Avon : 500
- Bus : 200
- Gare : 1500
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
