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Maison à vendre 9 pièces - 194,32 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 32189

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1283 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Fontainebleau Élégante maison bourgeoise avec jardin clos

Idéalement située à Fontainebleau, entre le centre ville et la gare, cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : carreaux de ciment, parquets en chêne, moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour baigné de lumière ouvre sur un balcon surplombant le jardin. Une cuisine indépendante, un bureau confortable et des toilettes complètent ce niveau.

Au premier étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit fonctionnel et élégant.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement.

Sous-sol total, parfait pour buanderie, cave ou atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré à l'arrière et d'une charmante courette à l'avant de la maison.

Point important, la toiture a été refaite en 2025.

Une demeure de caractère rare sur le secteur, à proximité des commerces, écoles, transports, parc du château et forêt de Fontainebleau.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,3 m2
  • Surface habitable : 194,3 m2
  • Surface terrain : 192 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • salle à manger (17,0 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • palier (5,6 m2)
    • Salle de bains (12,4 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • palier (5,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • grenier

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + simple vitrag

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 2025
  • Taxe foncière : 2541 €

À proximité

  • Parc du château : 150m
  • Centre Ville : 500m
  • Gare : 1500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26558kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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