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Maison à vendre 8 pièces - 151,86 m2 SAMOREAU - 77

Ref : 32522

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1307 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 151.86 m2 - SAMOREAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

SAMOREAU, à quelques minutes de FONTAINEBLEAU
Dans un environnement résidentiel privilégié, maison familiale de 8 pièces pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Dés l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses carrelées qui prolongent l'espace de réception vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, contemporaine et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et de partage. Deux chambres, un dressing, une salle de bains.
Le sous-sol, intégralement aménagé offre un espace supplémentaire rare et modulable selon vos envies, bureau, buanderie, chambres et salle d'eau.

A l'extérieur, un terrain clos invite à la détente, vous profiterez des terrasses pour des moments conviviaux. Un Garage en sous-sol et stationnements aériens extérieurs complètent ce bien. Proximité des commerces, des écoles...

Un bien rare qui saura combler les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 151,9 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (15,0 m2)
    • Salle deau + WC (5,7 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • garage (25,6 m2)

Équipements

Général

  • Sous sol aménagé
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Jardin clos
  • Portail automatique
  • 2 terrasses
  • Pergola

À savoir

  • Taxe foncière : 2129 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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