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Maison à vendre 4 pièces - 62 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 32577

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 62.0 m2 - FONTAINEBLEAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

FONTAINEBLEAU CENTRE, MAISON en copropriété avec cour privative complétement au calme, offrant quatre pièces principales, entrée, séjour, cuisine, chambre au rez-de-chaussée, salle de bains, toilettes ; à l'étage une chambre et un bureau. Une cour privative ainsi qu'un bûcher. Chauffage au Gaz de ville, double vitrage. L'ensemble nécessite une rénovation. Beau potentiel !
Située dans un environnement très bien desservi, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers différentes parties de la ville ou vers les communes avoisinantes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, ce qui est un atout majeur pour les familles. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, où vous pourrez vous régaler ou vous détendre. Des supermarchés et commerces de proximité sont également présents, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Pour les moments de loisir, des parcs et jardins sont à quelques pas, offrant des espaces de verdure pour se ressourcer. Cette maison à Fontainebleau représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et confort de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / dégagement (6,9 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Pallier (2,6 m2)
    • Salle de bain et wc (4,1 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz radiateur
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 88 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33874kWh/m2.ankg CO2/m2.an331 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/12/2025

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