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Maison à vendre 3 pièces - 68,10 m2 AVON - 77

Ref : 32629

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1338 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 68.1 m2 - AVON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

Avon village, dans une rue avec des commerces de proximité notamment boulangerie, pharmacie, épicerie, presse et bar à vins; ainsi que les transports pour rejoindre la gare de Fontainebleau-Avon en un quart d'heure.
Cette maison de ville a été entièrement rénovée et correspond très bien à votre premier achat ou pour faire un investissement locatif.
Entrée sur le séjour puis cuisine et buanderie.
Au premier étage, salle d'eau avec WC et une belle chambre de 14 m2.
Puis au deuxième, le palier est assez grand pour y installer un bureau, et vous disposerez d'une deuxième chambre.
Le Parc du Château de Fontainebleau est accessible à pied en quelques minutes, promettant de belles balades et un cadre de vie très agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle deau + WC (4,9 m2)
    • mezzanine (7,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1807kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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