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Maison à vendre 4 pièces - 91,88 m2 AVON - 77

Ref : 32934

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1356 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.88 m2 - AVON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

À découvrir au cœur du quartier recherché de Vieil Avon : charmante maison ancienne de 4 pièces alliant cachet et fonctionnalité.
Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un cellier pratique permet notamment de stationner vélos et équipements du quotidien.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien : authenticité, caractère et atmosphère conviviale sont au rendez-vous.
Situation privilégiée à deux pas des commerces et du marché, pour une vie de quartier agréable et pratique au quotidien.
En complément, possibilité d'acquérir un jardin situé à seulement 50 mètres de la maison, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,8 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • cellier (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,9 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Dégagement

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17338kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 22/05/2026

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