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Appartement Duplex à vendre 8 pièces - 184 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 33157

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 8 pièces - 184.0 m2 - FONTAINEBLEAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

En plein cœur du centre-ville de Fontainebleau, découvrez ce superbe appartement en duplex au caractère unique, offrant de généreux volumes et un charme rare.
L'accès à la propriété se fait par un magnifique escalier en pierre et ferronnerie, qui mène au deuxième et dernier étage de l'immeuble.
Le premier niveau s'ouvre sur une belle salle à manger avec cuisine ouverte, un dégagement desservant une première chambre avec sa salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, la pièce de vie principale, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses 45 m² baignés de lumière, sa remarquable hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 25 m², à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend également quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une exceptionnelle de 32 m², ainsi que trois mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
Une cave voûtée et un grand garage viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.
Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié en plein centre de Fontainebleau. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 8
    • salon (31 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Cuisine américaine (6,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (32 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (45 m2)
  • Type de construction : Pierres
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz et électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Petite tuiles et zinc
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve
  • Charges de copropriété : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 22/04/2026

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