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4 pièces - 79,59 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 33827

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement 4 pièces à vendre - 4 pièces - 79.59 m2 - FONTAINEBLEAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et un appartement prêt à vivre.

Dans un environnement recherché de Fontainebleau, découvrez ce très bel appartement de 4 pièces, en excellent état, offrant une agréable qualité de vie et de remarquables vues dégagées sur Fontainebleau et sa forêt.

L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et contemporain. Cette pièce bénéficie de deux balcons, de part et d'autre, permettant de profiter pleinement des perspectives et de la lumière tout au long de la journée.

La partie nuit propose trois chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

L'ensemble est en excellent état et bénéficie de très bonnes performances énergétiques, notamment grâce à la rénovation récente de l'immeuble.

Atout supplémentaire : deux places de stationnement, l'une extérieure et l'autre en sous-sol, cette dernière étant actuellement louée.

Enfin, la carte scolaire recherchée, avec le Collège International et le Lycée François 1er, constitue un véritable avantage pour les familles.

Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue rare sur Fontainebleau et la forêt. Un bien idéal pour une vie familiale de qualité, sans travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : 4 Pièces
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (41,0 m2)
    • pièce (8,2 m2)
    • pièce (7,9 m2)
    • pièce (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION TOTALE DANS LES NORMES DE BBC
  • Charges / mois : 180 €

À proximité

  • accès A6
  • Arret de bus
  • Ecole, collège, lycée
  • Forêt

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/09/2026

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