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2 pièces - 58,96 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 33860

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1395 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement 2 pièces à vendre - 2 pièces - 58.96 m2 - FONTAINEBLEAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

Dans la très recherchée résidence François 1er, à quelques pas de la rue des Sablons, découvrez cet appartement de 58,90 m² offrant un volume particulièrement généreux et un beau potentiel d'aménagement.

Actuellement organisé autour d'une vaste pièce de vie, il dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un grand dressing apportant un espace de rangement appréciable.
Par sa superficie et ses volumes, ce bien offre un véritable confort de vie et se prête parfaitement à une présentation en grand deux-pièces, avec la possibilité d'envisager une organisation des espaces selon vos besoins.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing bien entretenue, autorisant l'exercice de professions libérales, il conviendra aussi bien à un projet d'habitation qu'à une activité professionnelle.
Une cave vient compléter ce bien.
Une adresse de qualité, une belle superficie et une réelle polyvalence

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,0 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : 2 Pièces
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

parc

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc
  • Dressing

À savoir

  • Travaux récents : façades 2021
  • Charges / mois : 213 €

À proximité

  • Quartier pièton : 500
  • Centre ville : 500
  • Forêt : 500

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 2556,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 09/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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