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Appartement à vendre 2 pièces - 42,96 m2 BOIS LE ROI - 77

Ref : 28616

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1307 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 42.96 m2 - BOIS LE ROI - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

BOIS-LE-ROI - LE CLOS BARBEAU
Situé dans un environnement calme et exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des bords de Seine et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bois-le-Roi (Paris Gare de Lyon 35 minutes). Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné, dans le très recherché Clos Barbeau et son joli parc arboré de plus de 3000m², charmant deux pièces, alliant élégance et raffinement, le bien propose une superficie de 75 m² au sol, de belles prestations. Le bien se compose comme suit, une belle pièce de vie lumineuse dont une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une chambre parentale avec dressing sur-mesure, une vaste salle d'eau. L'escalier en colimaçon en hêtre massif blanchi fait sur-mesure, vous mènera à l'étage où vous retrouverez un palier, une chambre mansardée, idéal pour un enfant et une pièce multi-usages (dressing, petit bureau, rangements). Vous profiterez de l'extérieur par son balcon privatif de 12m² pour des moments agréables de détente. Le bien inclut deux stationnements aériens et une cave. RARE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : 2 Pièces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (1,0 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,3 m2)
    • palier (0,2 m2)
    • pièce (0,8 m2)
    • balcon (12 m2)
    • Cave (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable et dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 180,2 €
  • Taxe foncière : 1234 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2047,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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