Maison à vendre 13 pièces - 357,69 m2 SAMOREAU - 77
2 392 000 €
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Description
À Samoreau, dans un environnement privilégié, découvrez une propriété unique de 357 m², nichée sur un magnifique terrain paysager de 5 377 m² avec berges privatives sur la Seine, ponton et accès direct au chemin de halage.
Deux grandes maisons totalement indépendantes, entièrement meublées et aménagées, cette propriété offre une multitude de possibilités : résidence principale de prestige, maison de famille, résidence secondaire ou investissement avec une activité de gîtes immédiatement exploitable.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle dispose de prestations de grande qualité :
Piscine chauffée récente de 14 x 5 mètres
Jacuzzi 3 x 3 mètres
Climatisation
Terrasse privative pour chaque maison
Carport
Parking vélos
Dépendance
Boulodrome
Le charme des lieux, la qualité des équipements et la situation exceptionnelle en bord de Seine en font une adresse rare, où sérénité, nature et élégance se rencontrent.
Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes déjà en place, accueillir une grande famille, créer un lieu de réception ou simplement profiter d'un cadre de vie incomparable, cette propriété répond à toutes les ambitions.
Une opportunité confidentielle pour les amateurs de biens d'exception, à seulement quelques minutes de Fontainebleau et à proximité de Paris.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 225 m2
- Surface habitable : 357,7 m2
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Nombre de pièces : 13
- Entrée / dégagement (10 m2)
- salle à manger (15 m2)
- Cuisine (18,9 m2)
- Chambre 5 (11,3 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (55 m2)
- Chambre 6 (12,8 m2)
- Salle d'eau / wc (6 m2)
- Palier 1 (8,4 m2)
- Chambre 7 (12,8 m2)
- Salle d'eau / wc (6 m2)
- sas (7,6 m2)
- sas (7,6 m2)
- Salle d'eau / wc (6 m2)
- Salle d'eau/WC (6 m2)
- Chambre 8 (18,2 m2)
- Chambre 9 (18,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parc arboré
Général
- Surface sous-sol : 42 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz mixte mixte
- Eau chaude : Gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Dble vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026