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Maison à louer 6 pièces - 174,14 m2 BOIS LE ROI - 77

Ref : 33312

2 453 €

par mois charges comprises

maison à louer - 6 pièces - 174.14 m2 - BOIS LE ROI - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Exclusivité

Description

Situation exceptionnelle et rare à Bois-le-Roi pour cette magnifique maison familiale de 174,14 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 148 m².

Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, cette maison saura séduire les amateurs de calme, d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains.

À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. La moquette a récemment été remplacée par du parquet, apportant une touche plus moderne et chaleureuse à l'ensemble de l'étage.

Le sous-sol complète parfaitement le bien avec une pièce de stockage, une cave à vin et un garage.

En dépendance, vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec espace de rangement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un environnement résidentiel de qualité à proximité des commodités, des écoles et de la gare.

Contactez votre conseillère Emma FEVRIER 06 08 90 6 91

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,0 m2
  • Surface habitable : 174,1 m2
  • Surface terrain : 2 148 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,7 m2)
    • Séjour (51,5 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Celier (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Dressing chambre 1 (2,8 m2)
    • Salle de bain 1 (7,1 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Dressing (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2453 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 10 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 1932,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1405,31 €
    • Etablissement état des lieux : 527,64 €
  • Dépôt de garantie : 2453 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24052kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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