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Appartement 2 Pièces à vendre 2 pièces - 35,51 m2 AVON - 77

Ref : 33791

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1381 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement 2 pièces à vendre - 2 pièces - 35.51 m2 - AVON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

Dans un quartier calme d'Avon, proche d'un accès du Parc du Château de Fontainebleau, découvrez cet appartement de 35m² proposant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé.
Le tout complété par une remise de 16m² et un jardin non attenant.
Le bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec arrêts de bus à quelques minutes à pied pour un accès rapide à la gare de Fontainebleau-Avon.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 35,5 m2
  • Type d'appartement : 2 Pièces
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • remise (16,1 m2)
    • jardin (21 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 72,7 €
  • Taxe foncière : 684 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1032,62 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27358kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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