Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la ...
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17 janvier 2019
Peut-on changer librement l’usage de son logement ?
Que vous soyez locataire ou propriétaire, si vous envisagez de changer l’usage de votre appartement pour en faire un local commercial ou professionnel, vous devrez respecter des règles strictes. Le changement d’usage de votre logement, que ce soit pour partie ou dans son intégralité, ne saurait s’effectuer sans suivre à ...
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17 janvier 2019
Fontainebleau : des idées d'activités pendant les vacances d'hiver
Fontainebleau est une commune du département de la Seine-et-Marne en région Ile-de-France. Située à une cinquantaine de kilomètres au sud-est de la capitale, elle est réputée pour sa forêt qui s’étend sur la quasi-totalité de son territoire. Le château de Fontainebleau, inscrit au patrimoine de l’UNESCO, fait également rayonner la ...
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17 décembre 2018
Fontainebleau et le développement durable
Fontainebleau est une commune d’Île-de-France, située en Seine-et-Marne. À 57 km au sud-est de Paris, les Bellifontains profitent d’un cadre de vie agréable, grâce à la renommée de la forêt de Fontainebleau et sa diversité écologique. Tout savoir sur le développement durable à Fontainebleau, un focus proposé par l’équipe CENTURY ...
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31 janvier 2018
VENTE : on signe un Compromis ou une Promesse ?
Quand vous vendez un bien, 2 solutions s'offrent à vous. Vous avez la possibilité de signer soit un compromis de vente, soit une promesse de vente. Evidemment, vous ne savez pas forcement lequel est le mieux pour vous et lequel vous engage à quoi. Vous savez juste que ce sont ...
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10 janvier 2018
Fontainebleau : 5 idées de sorties à faire avec vos enfants ou petits-enfants
Fontainebleau est une commune du département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Située à 57 km de Paris, Fontainebleau bénéficie d’un certain dynamisme en raison de sa proximité avec la capitale et de son riche patrimoine. Focus sur des idées de sorties à faire avec vos enfants ou petits-enfants à Fontainebleau, ...
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21 décembre 2017
Fontainebleau : y grandir
Fontainebleau est située en Seine-et-Marne à 57 km de Paris. Plus vaste commune d’Île-de-France, grâce à l’étendue de sa forêt, Fontainebleau est une ville verte prisée des familles pour son cadre de vie exceptionnel. Focus sur la petite enfance à Fontainebleau, proposé par votre équipe CENTURY 21 Agence Babut, votre ...
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23 octobre 2017
La feuille de présence de l’assemblée générale des copropriétaires
La feuille de présence à l’Assemblée Générales des copropriétaires est un document important. Sa seule absence peut justifier l’annulation de l’AG. C’est pourquoi, dès le début de l’AG, la feuille de présence doit être signée par toutes les personnes présentes. Les personnes munies d’un mandat pour représenter un copropriétaire absent, ...
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15 juin 2017
La règle des horaires de travaux dans un immeuble
Effectuer des travaux dans une copropriété demande le respect de quelques règles relatives aux horaires. Ces horaires s’appliquent aussi bien aux copropriétaires qu’aux personnes extérieures à la copropriété. C’est le Conseil National du Bruit (CNB) qui gère ces règles relatives aux horaires de travaux dans une copropriété. Selon l’article Article ...
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13 juin 2017
Accessibilité des places de parking aux handicapés dans une copropriété
Une personne handicapée, qui habite une copropriété, soit en qualité de propriétaire, soit en qualité de locataires peut demander d’occuper, en location, une place de parking adaptée dans les parties communes. Pour faire valoir son droit de priorité, cette personne ne pas bénéficier, déjà, d’un parking adapté dans la copropriété. ...
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05 mai 2017
Acheter ou vendre son logement au printemps
L’activité immobilière est saisonnière. Le retour des beaux jours fait la joie des vendeurs comme des acheteurs d’immobilier. C’est au troisième trimestre que le marché se montre le plus actif. La perspective de la rentrée scolaire motive les familles, c’est-à-dire les logements les plus grands. C’est le bon moment pour ...
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11 avril 2017
Fontainebleau et ses incontournables par CENTURY 21 Agence Babut
Située en Seine-et-Marne à 57 km de Paris, découvrez Fontainebleau. Plus vaste commune d’Île-de-France, grâce à l’étendue de sa forêt, Fontainebleau est une ville verte qui jouit d’un patrimoine et d’une culture locale exceptionnels. Focus sur les incontournables de Fontainebleau, proposé par votre équipe CENTURY 21 Agence Babut, votre partenaire ...
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23 mars 2017
Copropriété : les détecteurs de fumées
Le législateur a rendu le détecteur de fumée obligatoire dans tous les logements, y compris dans les copropriétés, mais seulement dans les parties privatives. Afin de diminuer les accidents et surtout les décès occasionnés par les incendies, cela fait 2 ans maintenant (le 8 mars 2015) que les détecteurs de ...
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10 mars 2017
Vendre un bien immobilier en passant par une agence
Vous voulez vendre votre maison, votre appartement, au juste prix, dans le meilleur délai. Un objectif, qui pour être tenu, mérite de passer par les services d’une agence immobilière. Votre agent immobilier doit être un professionnel de proximité, pour connaitre le marché local avec ses spécificités. Sa bonne réputation est ...
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17 janvier 2017
Local commercial à vendre, quelle priorité pour le locataire ?
Un propriétaire souhaite vendre un local professionnel à usage commercial ou artisanal, le locataire titulaire d’un bail commercial peut faire valoir un droit de préférence. Quand le propriétaire d’un local commercial souhaite vendre son bien, il a le devoir d’informer son locataire. Cette notification par courrier recommandé avec avis de ...
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02 janvier 2017
Du bon usage de la cour de l’immeuble !
La cour de l’immeuble est un lieu apprécié de tous. Encore faut-il le respecter, y pratiquer les bons usages pour mettre cette qualité de vie à l’abri des conflits. Sauf clause contraire inscrite au règlement intérieur, la cour de l’immeuble est une partie commune, comme les voies d’accès, les parcs ...
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14 décembre 2016
Acheter ou louer son local professionnel ?
Il n’existe pas de règle en ce domaine. Chaque cas est particulier. Globalement, une jeune entreprise aura besoin de ses ressources pour assurer son développement et la location de l’immobilier professionnel sera privilégié. Une société qui a atteint un niveau de maturité suffisant, avec une activité stable, pourra envisager l’achat. ...
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24 novembre 2016
Rupture d'un bail commercial
Le bail commercial s’applique à la location de locaux utilisés dans le cadre de l’exploitation d’un fonds commercial, industriel ou artisanal. Ce contrat garanti un statut protecteur pour le locataire. Sous condition de respecter certaines procédures, il est possible de résilier ou de suspendre un bail commercial. Pour rompre un ...
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02 novembre 2016
La copropriété
La copropriété permet à des personnes de partager la propriété d’un immeuble collectif entre ses différents propriétaires, les copropriétaires. La copropriété permet à ses copropriétaires de vivre en bonne harmonie. Si la quasi-totalité des appartements sont soumis au régime de la copropriété, maisons, locaux commerciaux et professionnels peuvent être soumis ...
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04 octobre 2016
Le règlement de copropriété
La copropriété répond à des caractéristiques techniques, de même qu’elle impose aux copropriétaires un certain mode de fonctionnement dont les règles sont reprisent dans les documents de la copropriété. Le premier de ces documents est le règlement de la copropriété. Outre le fait de préciser les règles de fonctionnement de ...
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15 septembre 2016