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maison à vendre 9 pièces - 305 m2 SAMOIS SUR SEINE - 77

Ref : 29369

1 270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 305.0 m2 - SAMOIS SUR SEINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

Maison ancienne de charme à Samois-sur-Seine offrant une vue imprenable sur la Seine. Avec ses 305 m² d'espace habitable, cette propriété exceptionnelle offre de superbes prestations.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le caractère de cette demeure. Les tomettes et les parquets anciens ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce, tandis que les 5 grandes chambres dont une vaste suite parentale offrent amplement d'espace pour accueillir famille et amis
Côté séjour, cette pièce de 51 m² aux multiples ouvertures avec vue sur Seine et accès à une très belle terrasse vous séduira par son style et sa cheminée unique. La cuisine équipée contemporaine avec ses finitions en marbre et ses équipements haut de gamme allie le charme et le fonctionnel avec un accès direct à l'extérieur via l'une des terrasses.
Enfin, au rez de chaussée, un appartement de 2 pièces complètement indépendant avec séjour, cuisine, chambre, wc et salle d'eau.
Et si vous souhaitez plus de surfaces, 2 greniers pourront être aménagés.
Sa rénovation récente vous permettra de profiter de performances énergétiques de qualité.
Jardin de 564 m² clos de murs et entretenu avec soin, buchers et cave hélicoïdale idéale pour les amateurs de vin.
Deux stationnements privatifs sur les quais.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 357,5 m2
  • Surface habitable : 305 m2
  • Surface terrain : 564 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,9 m2)
    • salle à manger (15,5 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour (51,1 m2)
    • appartement de 2 pièces (37,7 m2)
    • couloir 1 (15,1 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • suite parentale (43,2 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • balcon (3,4 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • pallier 2 (2,3 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • pièce (6,7 m2)
    • grenier (40,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Seine et jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave à vin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3231 €

À proximité

  • Commerces : 500
  • Ecole : 500
  • Gare d'Avon : 5000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640,0 € et 5010,0 € pour 2021

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