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maison à vendre 4 pièces - 71,93 m2 HERICY - 77

Ref : 30145

284 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 71.93 m2 - HERICY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
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Description

HÉRICY
Village de charme, à proximité de l'Eglise, à une minute des écoles maternelle et élémentaire, de ses commerces et transports (Gare d'Héricy : Paris Gare de Lyon en 55 minutes). Découvrez cette charmante maison de quatre pièces des années 30, rénovée récemment, nichée au cœur d'un jardin clos, offrant un espace extérieur idéal pour vous détendre, avec une pergola et un potager. Édifiée en partie sur un sous-sol partiel, vous apprécierez le confort d'un garage pour votre véhicule.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d' une pièce de réception, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. Possibilité d'aménager une salle d'eau.
A l'étage, palier, salle de bains et vaste chambre.
Cette maison allie confort, commodité et charme, proposant un cadre de vie pour votre famille. Idéale famille, primo-accédants. A découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Surface terrain : 386 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salle à manger (15,6 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • garage (16,1 m2)
    • Cave (22,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieur Toiture refaite vélux + tout en double vitrage + porte entrée chaudière à condensation électricité refaite cave pergola couverte récente terrain clos. Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1224 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1090,0 € pour 2023

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